(1）租赁合同中必须明确约定房屋情况
租赁合同中还存在一个共同的问题，即虽然合同表明违约金将在某些情况下扣除，但不清楚存款将在什么情况下归还。
租户在租房前不能懒惰，除了简单的家具和电器试用外，租户应与房东或中介协商，列出所有家具、电器状况清单，如有必要，还需要房东提供电器购买发票，并以照片的形式保存租赁现状，避免存款纠纷。
(二)为避免纠纷，押金条款应详细说明
为避免租赁押金引起的纠纷，双方一般在租赁合同中加入租赁押金。以下是租赁押金的详细说明：
1.租赁押金一般由租户和房东约定，实际押金一般不超过两个月。
2、房东一般同意支付房东的租赁押金，以确保房屋及其家用电器不被非法转售，扣除水电费。收到押金后，将有相应的发票。
3、寻找正规的中介公司，最好是全国连锁中介公司，最好由中介介绍业主审查相关文件签订租赁合同，更有利于保护其权益。
4.除租赁合同另有约定外，租客应在租赁关系消除、房东搬迁、清算并支付所有应付费用后的当天无息退还押金。
（3）如果房屋设施没有损坏，押金应全额退还
当承租人要求在合同期满后退还租金时，业主可以以房屋设施损坏或其他借口为条件扣除承租人的押金，给承租人造成不必要的损失。因此，在签订租赁合同时，双方应注明租赁期满后多少个工作日内，业主应在房屋及其设施无损坏的情况下退还押金。
事实上，有很多方法可以避免房屋租金纠纷。我们可以使用法律武器来维护我们的合法权益。如有其他问题，请咨询衡阳律师网www.www.fenxiangshe.cn专业律师。
