承租人能申请行政裁决吗？？
答案是肯定的，但在实践中，只有拆迁人才申请裁决，被拆迁人或被拆迁房屋承租人几乎没有裁决，应纠正法律误解。
首先，申请拆迁行政裁决的前提是，拆迁人与被拆迁人未能就拆迁安置补偿达成拆迁补偿协议，即只有在双方未达成书面拆迁补偿协议的情况下才能申请行政裁决。
拆迁安置补偿问题包括搬迁期、补偿形式和补偿金额、安置面积和安置地点、搬迁过渡模式和过渡期等，如果这些问题未能成功达成协议，拆迁人和被拆迁人有权向批准拆迁的房屋拆迁部门申请裁决。
其次，拆迁人、被拆迁人与被拆迁房屋承租人达成拆迁补偿安置协议的，也可以由房屋拆迁主管部门裁决。当然，这里的当事人包括被拆迁房屋的承租人。
《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》
第五条?拆迁人申请行政裁决，以下资料应提交：
(一)裁决申请书；
(二)法定代表人身份证明；
(三)被拆迁房屋所有权证明材料；
(四)被拆迁房屋的估价报告；
(五)被申请人的补偿安置方案；
(六)申请人与被申请人的协商记录；
(七)未达成协议的被拆迁人比例及原因；
(八)与裁决有关的其他信息。
二、房屋拆迁补偿的方式和标准是什么？
根据我国国有土地房屋征收补偿条例的规定，房屋拆迁补偿的货币补偿和产权置换，不同项目的补偿标准不同，如房屋价值补偿根据房屋评估结果确定。
《国有土地上房屋征收补偿条例》
第十七条 市、县人民政府对被征收人作出房屋征收决定的补偿包括：
(一)被征用房屋价值的补偿；
(二)对房屋征收造成的搬迁和临时安置的补偿；
(三)补偿因征收房屋造成的停产停业损失。
市、县人民政府应当制定补贴和奖励措施，对被征用人给予补贴和奖励。
市、县人民政府应当制定补贴和奖励措施，对被征用人给予补贴和奖励。
我们可以理解，承租人可以按照规定申请行政裁决，但在实践中，只有拆迁人才申请裁决，被拆迁人或被拆迁房屋承租人几乎没有裁决。以上是小编整理的内容。如有疑问，可咨询衡阳律师网www.www.fenxiangshe.cn相关律师。
