一、承租人变更诉讼时效吗？
1.承租人因承租人主体变更发生争议时，向法院主张权利的，有诉讼时效限制，诉讼时效一般为3年。
2.《中华人民共和国民法典》
第一百八十八条人民法院保护民事权利的诉讼时效为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害和义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但自权利受损之日起二十年以上的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
二、承租人的义务是什么？
1.支付租金的义务
承租人应当按照约定的期限支付租金。承租人无正当理由不支付租金或者延期支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付租金。承租人逾期不付款的，出租人可以终止合同。
2.按照使用规则使用租赁物的义务
承租人应当按照约定的方式使用租赁物；无约定或者协议不明确的，由当事人事后达成补充协议确定；不能达成协议的，按照合同的有关规定或者交易习惯确定；仍不能确定的，按照租赁物的性质确定。
承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用造成租赁物损失的，不承担损害赔偿责任。
承租人不按照约定的方法或者租赁物的性质使用造成租赁物损失的，实际上是承租人违约，出租人可以终止合同，要求赔偿损失。
3.妥善保管租赁物
承租人应当妥善保管租赁物，未履行妥善保管义务，造成租赁物损坏损失的，应当承担损害赔偿责任。
4.租赁物不得变更
经出租人同意，承租人可以改善和增加租赁物。未经出租人同意，承租人可以要求承租人恢复原状或赔偿损失。
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