一、如何补偿承租人在装修时如何补偿拆迁
承租人装修房屋后,在租赁期内遇到拆迁的,承租人可以获得拆迁安置和搬迁费用的补偿。装修补偿,按合同处理,未约定的,由租赁双方协商确定,协商不成可以向法院起诉。
《中华人民共和国民法典》
第三百二十七条【用益物权人有权因征用或者征用而获得补偿】用益物权因征用或者征用或者影响用益物权行使的,用益物权人有权依照本法第二百四十三条、第二百四十五条的规定获得相应的补偿。
《国有土地上房屋征收补偿条例》
第十七条?市、县人民政府对被征收人作出房屋征收决定的补偿包括:
(一)被征用房屋价值的补偿;
(二)对房屋征收造成的搬迁和临时安置的补偿;
(三)补偿因征收房屋造成的停产停业损失。
市、县人民政府应当制定补贴和奖励措施,对被征用人给予补贴和奖励。
二、对拆迁补偿不满意,该怎么办?
实际上,对拆迁补偿不满意的,按以下处理:
首先,不要签订任何拆迁安置协议。
由于拆迁安置协议属于合同,一旦以独立意义签订,意味着双方都将受到合同的限制。即使他们后悔,他们也可能不得不承担违约责任,这最终将导致收益大于损失。
因此,由于对拆迁不满意,建议现在不要签订任何拆迁安置协议。
二是提出行政裁决或行政复议,重新制定拆迁补偿方案。
在实践中,如果对政府提出的拆迁补偿不满意,可以及时提出行政裁决或行政复议。一般来说,应在拆迁补偿之日起60天内提出(法律另有规定的除外)。
而且,在申请行政复议时,可以提出重新制定拆迁补偿计划,也可以提出自己的主张。
最后,可以向法院提起行政诉讼。
一般来说,如果与开发商发生拆迁补偿纠纷,则可以通过诉讼解决赔偿纠纷。但是,即使是与政府部门的纠纷,也可以通过起诉来处理。
根据上述分析,根据民法典的规定,在租赁期内拆迁房屋的,承租人作为房屋的用益物权人,可以获得搬迁和临时安置的补偿。如何赔偿装修部分,合同约定处理,未约定的,由当事人协商或向法院起诉。如果需要法律帮助,读者可以去衡阳律师网www.www.fenxiangshe.cn进行咨询。