承租人申请房屋优先购买权的申请？
出租人要处置房屋的，应当书面通知承租人。承租人在合理期限内未表达的，视为放弃优先购买权。那么，承租人优先购买权的通知模式是什么呢？
承租人优先购买权通知模型
本人/公司(身份证)xx/营业执照号：xx)为深圳市xx物业?(以下简称物业)业主与阁下/贵司签署了关于阁下/贵司租赁物业的协议《xx协议》。现在我/公司需要出售该物业，交易价格为人民币x元，(不包括税费、经纪人佣金等费用)。根据法律规定，阁下/贵司在同等条件下有优先购买权。如果您/贵公司打算购买该物业，请在收到此函后15天内与本人/本公司或本人/本公司的客户合作。xx联系。
联系人xx;?联系电话：xx
如果阁下/贵司在上述期限内未能表示是否购买，则视为阁下？/贵司放弃优先购买权。多谢合作。
特此函告。
业主：
出租人的通知义务：
租赁关系存续期间，出租人出售出租房屋的，必须通知承租人出售房屋的有关情况，承租人才能行使优先购买权。通知义务是行使承租人优先购买权的前提之一，也是出租人优先购买权制度的重要义务。国务院《城市私有住房管理条例》
租赁关系存续期间，出租人出售出租房屋的，必须通知承租人出售房屋的有关情况，承租人才能行使优先购买权。通知义务是行使承租人优先购买权的前提之一。
在房屋租赁中，承租人擅自转租的后果是什么？
1、房屋转租合同无效是指房屋承租人未经出租人同意擅自转租承租房屋的行为。?未履行无效房屋转租合同的，不再履行。对于已履行的无效房屋转租合同，承租人应将房屋退还给转租人，并将相当于转租人向出租人支付的租金交付给转租人。对于无效房屋转租合同的当事人，承租人在签订房屋转租合同时，应当了解转租人有权转租房屋，并在签订合同时办理法律规定的登记备案手续。因此，转租合同中承租人的主观过错是显而易见的。对于转租人，其转租行为往往有两种主观心理状态，一种是未经出租人同意或故意违反租赁合同，另一种是由于疏忽造成的房屋转租。转租人也是有过错的当事人。因此，无效房屋转租合同双方都应当依法承担无效合同的法律后果。
《城市私有住房管理条例》规定，承租人擅自转租房屋，出租人有权终止租赁合同。《城市公自转租承租房屋的，出租人有权终止合同，并可以索赔损失。合同法只规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以终止合同。因此，未经出租人同意，房屋承租人有权终止房屋租赁合同，这是法律的一致性。由于承租人擅自转租，直接违反租赁合同，破坏出租人对承租人的信任，损害出租人对房屋的所有权或处置，导致房屋客观形成多层次占有，从而增加房屋损坏的可能性，增加出租人返还租赁物的难度。但是，如果无效的房屋转租合同实际上已经完成或部分履行。在这种情况下，已交付的租金或未交付的租金协议也是无效协议，是否也应退还。
租赁行为是一种行为，当我们没有足够的资金购买自己的房子时，我们也可以有一个我们可以居住的地方。租赁的发生也是中国房屋的普遍现象。衡阳律师网www.www.fenxiangshe.cn小编为您精心收集以上内容。欢迎咨询衡阳律师网www.www.fenxiangshe.cn专业法律顾问，顾问团队将为您定制最准确、最全面的法律咨询。
