一、如何承担提前退租的违约责任？
单方面提前终止合同是违约的，应当承担违约责任。虽然合同没有约定提前退还租金的违约责任，但没有约定的违约责任当然不排除违约方的违约责任，违约方仍必须按照《民法典》的有关规定承担违约责任（《民法典》中关于违约责任的规定可作为合同的补充条款）。因此，承租人应承担提前退租的违约责任，并赔偿违约给出租人造成的损失。
民法典第五百七十七条【违约责任】当事人不履行合同义务或者不履行合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失的违约责任。
第五百八十三条【违约损害赔偿责任】当事人不履行合同义务或者不履行合同义务的，对方履行义务或者采取补救措施后有其他损失的，应当赔偿损失。
第五百八十四条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定损失赔偿金额相当于违约造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但不得超过违约方在签订合同时预见或者应当预见的损失。
二、房屋租赁应具备哪些条件？
(一)有合法的房屋产权证明；
(二)房屋为共有产权的，有共有人同意租赁的证明；
(三)将住宅或其他用房改为经营用房出租，规划和房管部门同意的证明应提交；
(四)房管部门直接出租公房场地的，应当提交房管部门同意的证明；
(五)房屋租赁，应当执行国家和住房所在城市人民政府规定的租赁政策；
(六)房屋可正常使用。
我们可以理解，单方面提前终止合同是违约的，必须承担违约责任。
我们可以了解到，单方面提前终止合同是违约的，必须承担违约责任。具体损失应根据实际情况进行赔偿。如有争议，可向法院申请诉讼。以上是小编整理的内容。如有疑问，可咨询衡阳律师网www.www.fenxiangshe.cn相关律师。
