如何分配承租公房拆迁利益?
(一)承租人与同住人之间如何分配公共住房拆迁补偿??在承租人和同住人之间,拆迁补偿一般遵循一人一份、平等分割的原则。
在公房租赁关系中,拆迁补偿属于承租人,这一点非常明确。公房承租人在取得拆迁补偿后死亡的,拆迁补偿可以按照遗嘱或者法定继承规则作为个人财产分配给继承人。公房承租人变更后发生拆迁补偿的,拆迁补偿为变更后公房承租人的个人财产,原公房承租人的其他继承人无权要求。如果拆迁补偿发生在承租人死亡和承租人变更租人变更之前,拆迁补偿实际上属于公共房屋的承租人,原公共房屋承租人的其他继承人没有任何请求权。
(二)有下列情形之一的,可酌情多分:
承租人或同住人年老体弱,缺乏经济来源,并按平均收入补偿,买不到房子保证正常生活;
2.承租人或同住人在取得公房租赁权时额外支付额外款项的;
3、实际承担住在公共房间的未成年人的监护义务。
房屋拆迁过渡期有多长?
房屋拆迁过渡期一般为:
1.房屋拆迁过程中的过渡期是指在房屋拆迁过程中,拆迁人不能一次性安置房屋,而是需要一段时间才能为被拆迁房屋的用户提供安置房屋。
2.过渡期一般没有具体的法律规定时间,但由拆迁双方沟通决定。
2.过渡期一般没有具体的法律规定时间,但由拆迁双方沟通决定。
3.过渡期是临时安置补贴的重要标准。
4.过渡期一经约定,拆迁方不得擅自延长。因拆迁人责任延长过渡期的,自行安排住所的被拆迁人或者房屋承租人,应当自逾期之月起增加临时安置补贴;周转房屋的用户应当自逾期之月起支付临时安置补贴。
以上知识是小编对相关法律问题的回答。承租人租用的公共房屋被拆除后,公共房屋有同住人的,原则上按照一人一份、平等分割的原则取得拆迁补偿。同住人身体虚弱、多病的,可以多分拆迁补偿。如需法律帮助,请访问衡阳律师网www.www.fenxiangshe.cn法律咨询。