哪些条件下能买农村房屋
农村房屋买卖有效必须符合下列四个条件：
1、购房者主体资格合法。农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有，因此购房人必须是该村民集体成员。城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。
2、售房者的主体资格合格。卖房人必须对自己所有的财产有占有、使用、收益和处分的权利。对于共同共有的人员来说，其中的共有人一方若单方面处分房屋的，并不能使房屋买卖有效。
3、购房者应当符合申请宅基地的条件。农村村民一户只能有一处宅基地，已有宅基地的村民不得再申请宅基地。如果买房人不符合上述条件，以买卖形式变相的占有更多的宅基地，这样的买卖得不到法律的支持和保护。
4、买卖经过村民委员会同意。这是必经程序，农村集体经济组织有权对这种物权作出实质性处分。
以上内容就是相关的回答，要想购买农村房子的话，这个条件还是比较苛刻的那么首先自己应当是属于这个村子里面的集体成员，并且自己要符合申请宅基地的条件，如果自己之前就有宅基地就不可以了，如果您还有其他法律问题的可以咨询衡阳律师网www.fenxiangshe.cn相关律师。
