按份共有的房子转让是如何的
共有房产有两种转让方式：
一是对其享有的房产份额转让；
二是对整个共有房产的处理。
按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。对于按份共有房产的整体转让要求，《城市房地产管理法》规定，共有房地产未经其他共有人书面同意的不得转让，即无论是共同共有还是按份共有的房产，共有人转让房产，必须服从全体共有人的意志，否则不得转让。
处分共有的不动产应当占份额三分之二以上的按份共有人的同意，但共有人之间另有约定的除外。即如无共有人的处分约定，则只要占房产份额的三分之二的按份共有人同意，就可办理房产转移登记。需要注意的是房产份额的三分之二，而非公有人数的三分之二。
按份共有的房子转让需要根据《民法典》的规定来处理，具体的你可要好好读读上面的内容了。如果您需要法律方面的帮助，我们衡阳律师网www.fenxiangshe.cn也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。
