公司房产税如何计算

《公司房产税如何计算》

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。对于公司而言，计算房产税主要有以下两种方式。

一、从价计征

如果公司的房产用于自用，按照房产余值计算缴纳房产税。房产余值是指房产原值一次减除10% - 30%后的余值，具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定。其计算公式为：应纳税额 = 房产原值×(1 - 减除比例)×1.2%。

例如，某公司的房产原值为1000万元，当地规定的减除比例为30%，那么该房产的计税余值为1000×(1 - 30%) = 700万元，应缴纳的房产税为700×1.2% = 8.4万元。

二、从租计征

当公司将房产出租时，以房产租金收入为房产税的计税依据，应纳税额 = 房产租金收入×12%。

假设某公司出租一处房产，年租金收入为50万元，那么该公司应缴纳的房产税为50×12% = 6万元。

需要注意的是，对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。

正确计算公司房产税有助于公司合理安排财务预算，依法履行纳税义务，避免税务风险。同时，公司财务人员应及时关注当地房产税政策的调整，确保计算的准确性。