一、办理租赁合同需要多长时间
房屋租赁合同什么时候能办下来是没有规定，房屋租赁合同自当事人签字或者盖章时成立，租赁合同成立后生效。
《中华人民共和国民法典》
第四百九十条 【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
第七百零六条 【租赁合同的登记备案手续对合同效力影响】当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。
二、房屋租赁合同备案要什么材料
(一)书面租赁合同(原件及复印件);
(二)房屋所有权证书或其他合法的权属证明(原件及复印件);
直管公房或自管房屋，可提交房产管理单位出具的《住用房屋租金计算表》及产权单位同意出租的证明;已购房屋尚未取得《房地产权证》的，可提交购房合同及购房发票。
(三)当事人的身份证明(原件及复印件);
属个人的，须提交身份证(或户籍证明、公安机关出具的身份证明、《军官证》、《兵役证》、《护照》、《港、澳行政区身份证》、《来往内地通行证》);
属单位的，须提交营业执照及法定代表人身份证明(或组织机构代码证、单位成立批文、代表机构登记证)。
(四)其他证明材料。
出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明(原件);出租委托代管房屋，还须提交委托代管人授权出租的证明(原件);出租已抵押房屋，还须提交抵押权人同意出租的证明(原件);转租房屋的，还须提交原出租人同意转租的证明(原件);属委托办理的，还须提交受托人的身份证明及授权委托书(原件)。
我们可以了解到按照规定对于房屋租赁合同什么时候能办下来是没有规定的，一般来说房屋租赁合同自当事人签字或者盖章时成立，租赁合同成立后生效。以上就是小编整理的内容，如果还有什么疑问，可以咨询衡阳律师网www.fenxiangshe.cn相关律师。
