《房屋出售协议书》

出售方（以下简称甲方）： 姓名：[甲方姓名] 身份证号：[甲方身份证号码] 联系地址：[甲方地址] 联系电话：[甲方电话]

购买方（以下简称乙方）： 姓名：[乙方姓名] 身份证号：[乙方身份证号码] 联系地址：[乙方地址] 联系电话：[乙方电话]

鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的房屋一套（以下简称“该房屋”），且甲方愿意出售，乙方愿意购买，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况 该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[X]室[X]厅[X]卫，房屋产权编号为[具体产权编号]。

二、成交价格及付款方式

1. 该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。
2. 付款方式：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整。剩余房款乙方将以[具体付款方式，如银行转账等]的方式分[X]次支付给甲方，具体付款时间为：[列出每次付款的时间节点和金额]。

三、房屋交付

1. 甲方应在收到全部房款后的[X]个工作日内将该房屋交付给乙方。
2. 交付时，甲乙双方应共同对房屋内的设施设备进行清点，确保与协议约定相符。

四、产权过户

1. 甲方应积极协助乙方办理房屋产权过户手续，所需费用由[约定承担方]承担。
2. 过户手续应在[约定时间]内完成。

五、违约责任

1. 若甲方未能按照本协议约定交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金；若逾期超过[X]日，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的房款。
2. 若乙方未能按照本协议约定支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；若逾期超过[X]日，甲方有权解除本协议，没收定金。

六、争议解决 本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：[甲方签名] 日期：[签订日期]

乙方（签字/盖章）：[乙方签名] 日期：[签订日期]