个人房屋出租合同范本

出租方（以下简称甲方）： 姓名：[甲方姓名] 身份证号码：[甲方身份证号] 联系地址：[甲方地址] 联系电话：[甲方电话]

承租方（以下简称乙方）： 姓名：[乙方姓名] 身份证号码：[乙方身份证号] 联系地址：[乙方地址] 联系电话：[乙方电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[X]室[X]厅[X]厨[X]卫。

二、租赁期限

1. 租赁期自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。
2. 租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及押金

1. 该房屋每月租金为[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如每月/季度/半年一付]，乙方应在每个支付周期开始前[X]日支付租金。
2. 乙方应向甲方交付押金[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应将押金全额退还乙方；如乙方有违约行为，甲方有权根据实际情况扣除相应金额。

四、房屋的维护及维修

1. 甲方应保证所提供的房屋及其附属设施处于正常的可使用状态。
2. 在租赁期内，乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

五、双方的权利和义务

1. 甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。
2. 乙方有权在租赁期内按照约定使用房屋。
3. 乙方不得擅自改变房屋用途，不得擅自转租、转借房屋。
4. 在租赁期内，甲方如需出售房屋，应提前[X]个月通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。

六、合同的解除

1. 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
2. 因不可抗力导致房屋毁损、灭失的，本合同自动解除。
3. 乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：
   • 未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借他人的；
   • 未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；
   • 逾期[X]日未支付租金的。

七、违约责任

1. 如甲方未按照本合同约定提供房屋或擅自提前收回房屋的，应按照月租金的[X]%向乙方支付违约金。
2. 如乙方未按照本合同约定支付租金或擅自提前解除合同的，应按照月租金的[X]%向甲方支付违约金，且甲方有权不予退还押金。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__ 乙方（签字/盖章）：__ 日期：[签订日期]