《房产税税率表相关解析》
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。不同的情况对应着不同的税率。
一、从价计征
如果按照房产余值计征，其税率为1.2%。房产余值是指房产原值一次减除10% - 30%后的余值。例如，某企业的房产原值为1000万元，当地规定减除比例为30%，那么房产余值就是1000×(1 - 30%) = 700万元，每年应缴纳的房产税为700×1.2% = 8.4万元。这种计征方式主要适用于企业自用房产等情况，目的在于对房产的保有环节征税，合理调节企业的固定资产持有成本。
二、从租计征
如果是按照房产租金收入计征，税率为12%。假设某个人将自有房产出租，每月租金收入为5000元，那么每月应缴纳的房产税为5000×12% = 600元。不过，对于个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。这一较低的税率体现了对个人住房出租市场的扶持，也有助于缓解租房市场的压力，在满足租房需求的同时，合理征收税款。
房产税税率表的设定体现了税收政策的多重目标。一方面，通过从价计征确保企业合理承担房产保有成本，促进房产资源的有效利用；另一方面，从租计征在规范房屋租赁市场税收的同时，对个人住房出租给予一定的优惠，以适应不同的社会经济需求，在增加财政收入、调节收入分配和促进房地产市场健康发展等方面发挥着重要的作用。
