《企业房产税如何征收》
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。对于企业而言，房产税的征收主要有以下方面。
一、从价计征
如果企业自用房产，依照房产原值一次减除10% - 30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。例如，某企业的房产原值为1000万元，当地规定减除比例为30%，则计税余值为1000×(1 - 30%) = 700万元。其应缴纳的房产税 = 700×1.2% = 8.4万元（税率为1.2%）。
这里的房产原值包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。
二、从租计征
当企业出租房产时，以房产租金收入为房产税的计税依据。例如，企业将一处房产出租，年租金收入为50万元，则应缴纳的房产税 = 50×12% = 6万元（税率为12%）。
需要注意的是，对于一些特殊情况，如对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。
企业房产税的征收管理一般由当地税务机关负责。企业应按规定的纳税期限，及时准确地申报和缴纳房产税。这有助于规范企业的税务行为，同时也为地方财政提供稳定的税收收入来源，并且合理的房产税征收政策也在一定程度上促进企业合理利用房产资源。
