土地使用税计算方法

《土地使用税计算方法》

土地使用税是对使用土地的单位和个人，以其实际占用的土地面积为计税依据征收的一种税。

一、计税依据

1. 以测定面积为计税依据 如果由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定土地面积的，以测定的面积为准。这是较为准确和权威的一种确定计税面积的方式。
2. 以证书确认面积为计税依据 如果尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确认的土地面积为准。
3. 以申报面积计税 若既未测定，也无证书，则应由纳税人申报土地面积，据以纳税，待核发土地使用证以后再作调整。

二、税率 土地使用税采用定额税率，根据不同地区和地段，税额标准有所不同。例如，大城市每平方米土地年税额可能较高，中小城市和县城、建制镇、工矿区相对较低。不同的省、自治区、直辖市会在国家规定的税额幅度内，根据市政建设状况、经济繁荣程度等条件，确定所辖地区的适用税额幅度。

三、计算公式 土地使用税应纳税额 = 实际占用土地面积 × 适用税额。 例如，某企业位于某大城市的繁华地段，实际占用土地面积为1000平方米，当地规定该地段的适用税额为每平方米20元。那么该企业应缴纳的土地使用税 = 1000×20 = 20000元。

准确计算土地使用税，有助于合理利用土地资源，同时也能确保地方财政收入稳定，促使土地使用者提高土地使用效率，遵循相关的土地管理和税收规定。