《赠与房产过户费用解析》
在房产过户的多种方式中，赠与过户是一种常见的形式。了解赠与房产过户费用，有助于人们在处理房产赠与事务时做好充分的财务规划。
一、营业税
一般情况下，如果是近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税。但如果不符合这些情形，赠与方需要缴纳营业税，税率为5%。
二、个人所得税
同样，近亲属间的赠与免征个人所得税。而对于非近亲属间的赠与，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照“经国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%。
三、契税
受赠人需要缴纳契税，税率为3% - 5%，具体的适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在前述幅度内按照本地区的实际情况确定。
四、印花税
赠与双方都需要缴纳印花税，税率为0.05%。
五、公证费
办理房产赠与公证时，需要缴纳公证费。公证费的收取标准各地有所差异，一般按照房产价值的一定比例收取，通常在1% - 2%左右。
六、登记费等杂费
房产管理部门在办理赠与房产过户登记时，会收取一定的登记费、配图费等杂费，这些费用相对较少，一般在几百元不等。
总的来说，赠与房产过户费用在不同情况下差异较大。如果是近亲属间的赠与，可以减免不少税费。但如果是非近亲属的赠与，受赠人需要承担相对较高的税费成本。在进行房产赠与过户之前，当事人应当详细了解当地的政策规定，准确计算各项费用，以便顺利完成房产赠与过户手续。
