《公正房产需要什么手续》
房产公证是一项具有重要法律意义的行为，它能确保房产相关权益的合法性与确定性。
一、房产公证的前期准备
首先，申请人需要提供有效的身份证件。对于自然人来说，就是身份证、户口簿等，以证明自己的身份和主体资格。如果是法人，则要提供营业执照副本、法定代表人身份证明等。
其次，必须提供与房产相关的产权证明材料。这包括房产证，它明确了房产的所有权归属、面积、坐落位置等关键信息；若房产有共有情况，还需要提供共有人同意公证的书面证明或者其他相关协议。
二、不同类型房产公证的特殊手续
- 房产继承公证
- 除了上述基本材料外，还需要提供被继承人的死亡证明。死亡证明可以是医院出具的医学死亡证明，或者公安机关出具的户籍注销证明等。
- 继承人与被继承人的亲属关系证明，如出生证明、户籍档案等材料，以确定继承人的合法继承权。
- 如果存在遗嘱，那么遗嘱原件也必须提供，并且要对遗嘱的真实性、合法性进行审查。
- 房产赠与公证
- 赠与人和受赠人的身份证件、关系证明（如果有特殊关系，如亲属关系等）。
- 赠与协议原件，协议中应明确赠与房产的意愿、房产的具体情况、双方的权利和义务等内容。
三、办理流程中的手续
在向公证机构提出申请后，公证员会对提供的材料进行审核。审核过程中可能会要求申请人补充材料或者对某些情况进行说明。审核通过后，申请人需要按照规定缴纳公证费用，费用标准根据不同的公证类型和房产价值等因素而定。最后，公证机构会在一定期限内出具公证书，公证书是房产公证的最终成果，具有法定的证明效力。
总之，办理房产公证手续需要严谨对待，准备充分的材料，按照规定的流程进行操作，以确保房产权益的公正保障。
