《房屋租赁税率知多少》
在房屋租赁的经济活动中，涉及到多种税费，其税率根据不同的情况有所差异。
一、增值税
对于个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳增值税税额。例如，月租金为3000元的住房，其应纳增值税额=3000÷(1 + 5%)×1.5%。如果是一般纳税人出租不动产（不含住房），适用税率为9%；一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。
二、房产税
个人出租住房，按4%的税率征收房产税。单位出租房产，依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
三、个人所得税
个人出租房屋取得的租金收入应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税，税率为20%。但对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。在计算应纳税所得额时，可依次扣除财产租赁过程中缴纳的税费、向出租方支付的租金、由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用（每次800元为限，一次扣不完的，准予在下一次继续扣除，直至扣完为止）以及税法规定的费用扣除标准（每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用）。
四、城市维护建设税、教育费附加等
城市维护建设税以增值税税额为计税依据，市区为7%、县城和镇为5%、不在市区县城或镇的为1%。教育费附加率为3%，地方教育附加率一般为2%。
了解房屋租赁税率，无论是对于出租人合理纳税，还是对于承租人明确租赁成本的构成，都有着重要的意义。
