一、办理房产证多久可以买卖
办理房产证后，取得房屋产权后，当事人可以随时买卖房屋，但要遵守当地房地产政策。
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百四十条 【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
二、不动产登记需要带什么材料
根据《不动产登记暂行条例》，下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：
(1)集体土地所有权;
(2)房屋等建筑物、构筑物所有权;
(3)森林、林木所有权;
(4)耕地、林地、草地等土地承包经营权;
(5)建设用地使用权;
(6)宅基地使用权;
(7)海域使用权;
(8)地役权;
(9)抵押权;
(10)法律规定需要登记的其他不动产权利。
如果你拥有的不动产符合上述的权利仍未登记的，那么就需要进行登记，不动产登记需要准备的材料主要包括：
(1)登记申请书;
(2)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;
(3)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;
(4)不动产界址、空间界限、面积等材料;
(5)与他人利害关系的说明材料;
(6)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
通过上述分析知道，依据《民法典》的规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利，买卖房屋就是处分，所以房屋办理产权登记，取得所有权后，可以买卖房屋。如果需要法律方面的帮助，读者可以到衡阳律师网www.fenxiangshe.cn进行咨询。
