《假按揭：房地产市场的毒瘤》
在房地产领域，假按揭现象如同隐藏在暗处的毒瘤，严重危害着金融体系和房地产市场的健康发展。
假按揭，简单来说，就是开发商、炒房者等为了获取不正当利益而虚构购房事实，骗取银行贷款的行为。从开发商角度看，当房地产市场遇冷，房屋销售不畅时，他们可能会指使内部员工或找来一些虚假的购房者，签订购房合同，向银行申请按揭贷款。这样一来，开发商就可以提前获得资金回流，解决资金链紧张的问题。
对于银行而言，假按揭带来的风险巨大。银行以为是正常的住房按揭贷款业务，基于对房产和购房者信用的评估发放贷款。然而，这些虚假的购房者往往没有真实的还款意愿和能力。随着时间推移，贷款逾期的情况就会大量出现，导致银行不良资产增加。这不仅影响银行的盈利水平，更威胁到金融体系的稳定。
从宏观层面看，假按揭还会扭曲房地产市场的供求关系。虚假的购房数据会让市场误判住房需求情况，可能导致房地产过度开发，房价虚高。而一旦真相暴露，房价可能会大幅下跌，引发一系列的社会经济问题，如房地产企业破产、建筑工人失业等。
要根除假按揭这一毒瘤，需要政府加强监管，严格审查购房合同的真实性和购房者的资格；银行要提高风险防范意识，完善贷款审批流程；同时，加大对假按揭行为的处罚力度，无论是开发商还是购房者参与假按揭，都要受到法律的严惩，以维护房地产市场和金融市场的健康稳定发展。
