《契税：房产交易中的重要税种》
契税，是一种在土地、房屋权属转移时向其承受者征收的税收。
从征税范围来看，包括国有土地使用权出让、土地使用权转让（包括出售、赠与、交换）、房屋买卖、房屋赠与、房屋交换等多种情况。例如，当你购买一套新建的商品房时，就需要缴纳契税。这一税种的存在有着重要意义。
对于政府而言，契税是一项稳定的财政收入来源。随着房地产市场的不断发展，土地和房屋交易日益频繁，契税收入在地方财政收入中所占的比重也不容小觑。这笔资金可以用于地方的基础设施建设、公共服务改善等众多方面，如修建道路、学校、医院等，从而提升居民的生活品质。
对于房地产市场来说，契税也起到一定的调节作用。它在一定程度上影响着房地产的交易成本，进而影响市场的供需关系。较高的契税税率可能会抑制一些非刚性需求的购房行为，促使房地产市场更加理性健康地发展。
在缴纳契税时，其税率依据不同的情况而有所不同。例如，购买首套房且面积在90平方米及以下的，契税税率可能为1%；面积在90平方米以上的，税率可能为1.5%等。同时，契税的计税依据一般为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格。购房者在进行房地产交易时，一定要清楚了解契税的相关规定，确保依法依规缴纳税款。总之，契税在土地和房屋权属交易中扮演着不可或缺的角色。
