《苏州二手房交易流程》
在苏州进行二手房交易，主要有以下流程：
一、购房资格审核
购房者首先要确定自己具备购房资格。外地人需满足一定社保或纳税年限要求等。购房者提供相关证件资料，由相关部门进行审核，这是交易的前置条件。
二、房源核实
卖方要确保房源产权清晰。通过房管局等渠道查询房屋是否存在抵押、查封等限制交易的情况。
三、签订买卖合同
买卖双方就房屋价格、付款方式、交房时间等条款达成一致后，签订书面的二手房买卖合同。合同中明确双方的权利和义务，这是整个交易的关键法律文件。
四、资金监管（可选但推荐）
为保障资金安全，买卖双方可将购房款存入资金监管账户。这样在交易过程中，只有在满足规定的过户等条件后，资金才会被划转给卖方。
五、办理贷款（如需贷款）
购房者向银行提出贷款申请，银行会对购房者的资质、房屋价值等进行评估审核，确定贷款额度和利率。
六、缴纳税费
根据房屋的性质、面积等情况，买卖双方需要缴纳相应的税费，如契税、增值税、个人所得税等。
七、产权过户
买卖双方携带相关证件到不动产登记中心办理产权过户手续。审核通过后，新的房产证会颁发给购房者。
八、房屋交接
卖方按照合同约定的时间和条件将房屋交付给购房者，同时结清物业费、水电费等相关费用。
了解苏州二手房交易流程，有助于买卖双方顺利完成交易，避免不必要的风险和纠纷。
