买房签合同要按手印吗（签购房合同要按手印吗）



　　一、买房签合同要按手印吗

　　1、买房签合同不是一定要按手印的。

　　2、当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或按指印时合同成立；当事人采用合同书形式订立合同的，当事人一方在签名、盖章或者按指印之前已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

　　3、法律依据：《中华人民共和国民法典》

　　第四百九十条，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

　　法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

　　第五百零二条，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

　　二、协议没有按手印有效吗

　　1、合同没有手印一般不会影响合同的效力。

　　2、合同只有满足法律规定的生效要件，当事人签了字，即使没有手印，也是有效的。

　　（1）采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。

　　（2）在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

　　三、合同生效需要具备哪些条件

　　1、合同当事人订立合同时具有相应的缔约行为能力。

　　(1)民事行为能力是民事法律行为有效的先决条件，无民事行为能力人及限制民事行为能力人实施的民事法律行为只有经其法定代理人的追认才有效。

　　(2)所谓缔约行为能力，是指民事主体据以独立订立合同，以自己的行为取得民事权利或承担民事义务的法律资格。

　　2、合同当事人意思表示真实。

　　(1)所谓意思表示，是指向外部表明愿意发生一定法律效果的意思的行为。

　　(2)意思表示是构成法律行为的要素。意思表示真实是构成有效合同的先决条件之一，一方在被欺诈、胁迫或者重大错误下订立的合同往往非其真实意思表示，属于无效或可撤销的合同。

　　3、合同不违反法律或社会公共利益。

　　合同不违反法律，是指合同不得违反当事人必须遵守、不得通过协商加以改变的强行性法律规定。

　　4、合同的内容必须确定或可能。

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