一、集体土地流转协议书都包含哪些内容?
(1)双方当事人的姓名、住所;
(2)流转土地的四至、坐落、面积、质量等级;
(3)流转的期限和起止日期;
(4)流转方式;
(5)流转土地的用途;
(6)双方当事人的权利和义务;
(7)流转价款及支付方式;
(8)流转合同到期后地上附着物及相关设施的处理;
(9)违约责任。
二、集体土地使用权转让合同
集体土地使用权转让合同
转让方(以下称甲方)
负责人：
受让方(以下称乙方)
甲乙双方根据我国有关法律规定，本着平等互利，协商一致的原则，就土地使用权转让事宜达成如下协议，以资双方共同遵守：
1、 甲方转让给已方的土地位于 至 ，总面积 平方米/亩。(以下称该土地)
2、甲方保证对该土地在转让给乙方前没有设定任何形式的担保，也没有将其全部或部分出资或作价入股，甲方将此土地的使用权转让给乙方，已按法律规定的程序征得了其集体组织内部成员的同意。
3、乙方将此土地用于兴建住宅。不得用于其它用途。
4、双方协商确定此土地的转让价格为 元人民币/平方米(亩)，共 元人民币，大写 人民币，此外，乙方再无须向甲方支付任何费用。
5、在本协议签订之日起 日内，乙方将土地补偿款 元人民币一次性支付给甲方。
6、甲方须全力协助乙方办理土地使用权证书的审批手续，办证所需的一切税费由乙方负担。
7、土地使用权转让给乙方后，如该土地被国家征用，依法所得的各种补偿款归乙方所有。甲方及其组织成员不得分配补偿款。
8、任何一方违约，除应依法承担违约责任外，还应向另一方支付土地转让价款 %的违约金。
9、本协议定一式三份，甲乙双方各执一份，交有关管理机关一份，都有相同的法律效力，自双方签字盖章后生效。
10、双方确认在国土局签订合同或协议只供参考，具体生效 内容以本合同为准。
甲方：
(公章)
乙方：
年 月 日
集体土地的所有权人是集体，故此如果已经获得了土地使用资格的村民，如果想要在本村被流转土地，那么在与他人签署流转协议之前，需要先向村集体提出申请，申请若是被许可，就可以依照自己的意愿与他人签署流转协议。
