保证金在合同生效后自动转换为租金可以吗
承租人在租赁期未满前就撤出,造成甲方租金收入中断,即造成损失,这时就从保证金中扣除相应的违约金。如果双方合同并没有约定,可以将保证金自动转换为租金把租金。
《民法典》
第五百八十六条 【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
【定金罚则】债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
通过衡阳律师网www.fenxiangshe.cn小编回答了保证金在合同生效后自动转换是否能转化为租金的问题,相信你对这方面有了新的了解和新的认识。当事人在租赁合同时,有时会在租赁合同中约定由出租方收取一定的保证金,如果合同到期时,承租人尚欠租金的话,保证金就自动转换为租金。如果你还有相关问题欢迎咨询衡阳律师网www.fenxiangshe.cn在线律师。